房屋的产权也是业主的，是不是物业管理费也归全体业主所有啊？那物业还收费做啥？ 地下车库管理费，顾名思义，属于管理费用，用来支付地下车库的灯光、设备设施养护、人员开支、清洁和公共财产保险等等。
首先，确认是否缴纳了异地人防建设费，如果开发商交了这个费用，则地下车库最初产权属于开发商，开发商可以出售，物业向购买车库的业主收取的管理费则全部属于物业所有；如果开发商没有缴纳异地人防建设费，则地下车库产权归全体业主，开发商无权出售，此种情况物业向业主收取的管理费用在扣除成本及部分管理费之后剩余的归全体业主所有。
用来支付地下车库的灯光、设备设施养护、人员开支、清洁和公共财产保险等等。
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