建房[2010]165号《物业承接查验办法》 第十一条 实施承接查验的物业，应当具备以下条件： （四）道路、绿地和物业服务用房等公共配套设施按规划设计要求建成，并满足使用功能要求； 开荒保洁没有明确的规定，但是物业查验的必要条件就是满足使用功能要求。通常开发商会要求施工单位进行粗保洁开荒，然后物业公司进行精开荒。 如果开发商不愿意支付费用的话，物业公司也完全有权不进行保洁开荒工作，让糟糕的现场直接呈现给交付的业主。若业主不愿意收房的话，那就是业主与开发商的纠纷，物业公司可以坐等结果。
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